Autores: Manoel H. Campos Botelho e Nelson Newton Ferraz
Concreto armado eu te amo finalmente vai para a obra!
Atendendo a pedidos de leitores, decidimos escrever este novo livro. Para isso, os autores reuniram suas próprias experiências e as de amigos, dando origem a esta obra, que procura aguçar na cabeça de jovens engenheiros, arquitetos e tecnólogos a importância das ciências da administração empresarial.
A ideia é transmitir, de maneira resumida e agrupada, os principais conceitos que todo profissional que inicia na execução de obras da construção civil precisa conhecer, nos campos das estruturas de concreto armado e alvenaria.
O livro procura a qualidade didática, e não a formalidade de um texto técnico acadêmico. Assim, um mesmo assunto pode ser apresentado em vários itens e com várias abordagens. Na medida do possível, usamos uma linguagem de obra.
Vejamos alguns dos muitos assuntos abordados neste livro: como administrar uma obra (desde o contrato com o cliente até a finalização); como selecionar, comprar e utilizar os materiais da obra; como dialogar com clientes, sócios e funcionários; e como lidar com erros e imprevistos no orçamento de uma obra e aprender a ter mais perspectivas de lucro.
Conteúdo:
1 Firmas (pessoas jurídicas) e pessoas físicas
2 Construtor e incorporador: diferenças
3 Formas de renumeração do construtor e do incorporador: o famoso BDI
4 A obra em referência: prédio de apartamentos “Solar dos Girassóis”
5 Contrato com o cliente, documentos e limites do trabalho
6 O arquiteto como grande colaborador na concepção da estrutura de um prédio
7 Normas da ABNT e do Ministério do Trabalho e Emprego: seguimento obrigatório
8 Eventuais divergências entre a construtora e o proprietário da obra
9 Impostos relacionados à obra e à construtora
10 Tipos de estrutura de concreto: concreto armado, concreto protendido, concreto aparente, concreto revestido, concreto não revestido e estrutura com alvenaria colaborante
11 A Construtora Andorinha Azul e as personalidades dos três sócios
12 Entendendo o fck e o fc28 do concreto
13 Estratégias para fazer propostas e depois administrar uma obra remunerada a preço global
14 As várias licenças para construir
15 Profissionais de apoio necessários a qualquer construtora
16 Exigências do cliente e especificações da obra
17 Orçamento da obra, preço global e formas de pagamento
18 Estratégias comerciais usadas por alguns incorporadores prediais
19 Diálogo entre o construtor e os diversos projetistas
20 Perguntas trabalhistas, administrativas, financeiras e previdenciárias
21 Comparando as normas de projeto, execução, formas e escoramento para estruturas de concreto armado
22 Duas questões polêmicas: o fck obtido na obra e a verificação da relação água/cimento usada pela usina de concreto (na segunda questão temos más notícias)
23 Cuidados na produção do concreto armado
24 Mão de obra diarista ou mensalista?
25 Tapumes de obra
26 Decisão na oportunidade: uma estratégia importante
27 Cuidados com o concreto aparente
28 Escoramento de formas (termo antigo para cimbramento)
29 Uso e escolha dos vários tipos de formas para o concreto armado
30 Tolerância nas formas
31 Formas deslizantes e formas trepantes
32 Reúso de formas: formas para esculturas artísticas e projeto de formas
33 Numeração de desenhos e documentos
34 O importante Custo Unitário Básico (CUB)
35 Tipos de alvenaria: como escolher
36 A importância da alvenaria em quase todos os tipos de estrutura
37 Exigências ao projetista estrutural
38 Recrutamento e seleção de mão de obra
39 A obra está prestes a começar
40 Placa de obra com os nomes do mestre e dos encarregados
41 Desenhos de perspectiva da estrutura
42 Topografia: levantamento e acompanhamento
43 Atividades preliminares: implantação do canteiro de obras
44 Pagamento da mão de obra
45 Almoxarifado de obra
46 Índices de uso de materiais e recursos humanos
47 Drenagem provisória e definitiva
48 Comprando para a construção civil
49 Atrasos no pagamento: o que fazer?
50 Uso e controle do aço a ser usado na obra
51 Cortando o aço e dobrando armaduras
52 Flechas e contraflechas
53 Espaçadores de formas
54 Complemento de concreto em pequenas quantidades
55 Mudanças na obra de detalhes do projeto
56 A estratégica e importantíssima relação água/cimento na produção do concreto
57 Água para mistura do concreto
58 Entendendo o uso dos principais aditivos para o concreto
59 Controle de custos da obra
60 Dados da contabilidade para controle de custos e apuração paralela
61 Planejando e acompanhando o andamento dos custos da obra: teremos lucro?
62 Erro, erro, erro de uma jovem construtora no orçamento da sua proposta de uma obra
63 Uso do concreto magro: lastro e enchimento
64 Chuva nos acessos externos da obra: a mais preocupante
65 Fluxograma financeiro da vida de uma construtora explicado
66 Segredos inéditos de um engenheiro de cabelos brancos para melhorar o rendimento
67 Ganchos de segurança
68 Armaduras e seus cobrimentos: classificação por agressividade ambiental
69 Slump (abatimento) do concreto
70 Troca de diâmetro de barra da armadura
71 Demolindo e reconstruindo um trecho errado de concretagem: quem paga?
72 Desavenças na construtora: esforços para receber e, depois, para não deixar os clientes pagarem!
73 Vergas: instalação, produção e coxim (travesseiro)
74 As perigosas marquises (lajes em balanço): cuidados de obra
75 Juntas de dilatação e de concretagem
76 Juntas de concretagem, previstas e não previstas
77 Cintas de amarração da estrutura
78 Compra de concreto usinado
79 Bombeamento do concreto
80 Transportando e lançando o concreto nas formas
81 Momento de perigo: concreto mole, mas pesado, lançado nas formas
82 Vibração para adensamento do concreto
83 A cura do concreto
84 Retração do concreto
85 Retirada de formas
86 Cuidados na retirada do escoramento (cimbramento)
87 Uma boa notícia: pela mais recente verificação de custos, a obra vai dar lucro
88 A subcontratada recebeu adiantadamente e sumiu. De quem é a responsabilidade?
89 Fiscalização na obra: multas e paradas de obra
90 Um conflito na obra: chuva e concretagem
91 A umidade e o concreto e a umidade e o concreto armado: são coisas diferentes
92 A prova de carga da estrutura de concreto armado
93 A polêmica, mas sempre útil, esclerometria
94 Higiene e segurança no trabalho
95 Dados, índices e estratégias contábeis de uma construtora
96 Deformação lenta do concreto: fluência
97 Diário de obra
98 O concreto e a alvenaria ao longo do tempo
99 Usos do concreto auto-adensável (CAA) e do concreto de alto desempenho (CAD)
100 Próximo ao fim da obra: providências
101 Responsabilidade sobre a qualidade da obra
102 Reclamação trabalhista de última hora: a fórmula 5 2
103 Manutenção da estrutura de concreto e da alvenaria
104 A estrutura depois de anos de uso: a relação estrutura e alvenaria
105 Furtos e roubos nas obras: como limitar?
106 Descobertos furtos em dois almoxarifados da construtora
107 Ordem e limpeza de obra
108 Alguns cuidados trabalhistas
109 Relatório mensal interno à construtora
110 O que fazer com os restos dos materiais de formas, embalagens e escoramento?
111 Relações da construtora com os sindicatos
112 Seguro de qualidade da obra
113 Obtenção do habite-se na prefeitura local: relações com o INSS
114 Cartas e e-mails respondidos
115 Dissídio coletivo entre sindicatos
116 Entrega da obra
117 Tabela de conversão de unidades de medida mais usadas na construção civil
118 Normas do Ministério do Trabalho e Emprego
119 Banco de dados de obras
120 Relatório de uma concretagem
121 O que há para ler e textos em que os autores se basearam
122 Sites de interesse
123 Índice remissivo
Minicurrículos dos autores e dos colaboradores
Comunicando-se com os autores
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